Mieszkanie Deweloperskie 100 m2/ dwupoziomowe

Opis oferty

Na sprzedaż bezczynszowe mieszkanie położone na 1 piętrze (dwupoziomowe) w nowym budynku w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej w Polkowicach Dolnych przy ul. Kaliowej (zjazd z ulicy Kaktusowej). Budynek usytuowany w orientacji północ/południe.

OGŁOSZENIE DOTYCZY SEGMENTU NR 9
MIESZKANIE GOTOWE  lipiec/sierpień 2026
Mieszkanie dwupoziomowe z indywidualnym wejściem i indywidualną klatką schodową. Mieszkanie posiada balkon na 1 piętrze (wyjście na balkon z salonu)
Wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim (opis poniżej).
W sprzedaży 1 takie mieszkanie segment środkowy.

W cenie mieszkania na piętrze :
-ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu (+ podejście pod kaloryfer drabinkowy w łazience na 1 poziomie),
- drzwi wejściowe o podwyższonej klasie odporności na włamania, stalowe- polski dobry producent,
- okna trzyszybowe, 
- wyłączniki światła białe i kontakty białe wewnątrz lokalu w cenie,
- podejście do lokalu wybrukowane.

ZESTAWIENIE  POMIESZCZEŃ:
1. Wiatrołap 1- 2,15 m²
2. Wiatrołap 2- 2,25 m²  

3. Przedpokój - 7, 60m²
3. Pokój nr 1- 11,19 m²
4. Pokój nr 2- 7,80 m²
5. Łazienka - 6,79 m²
6. Pokój z aneksem kuchennym - 28,73 m² 

 Razem 66,51 m²  na 1 poziomie (łącznie z wiatrołapem i klatką schodową) + dodatkowo 35 m² powierzchni użytkowej (67,00 m² powierzchni po podłodze) na drugim poziomie.

Łączny metraż mieszkania około 100 m² powierzchni użytkowej (po podłodze około 120 m²)

Możliwość dokupienia miejsca postojowego przed budynkiem w cenie 15 000 zł

Zalety inwestycji :
- Blisko do centrum miasta
- Przystanek komunikacji miejskiej w niedalekiej odległości (w przyszłości przystanek planowany przez gminę w okolicach ulicy Kaktusowej)
- Cicha spokojna okolica, 
- W najbliższym otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna
- W niedużej odległości od LSSE (CCC,SITECH,WV,SANDEN) ok 1000 m


Szczegółowy standard wykończenia:
1. Ławy fundamentowe wraz ze ścianami fundamentowymi wykonane z uwzględnieniem wpływu eksploatacji górniczej wraz z izolacją przeciwwilgociową
2. Ściany zewnętrzne i nośne – Silikat 
3.Ściany działowe – Silikat
4.Strop – jednolity lany (zatwierdzony do warunków przeciwwstrząsowych)
5.Schody wewnętrzne żelbetowe 
6.Wykończenie ścian wewnętrznych – tynk gipsowy maszynowy
7.Ocieplenie ścian zewnętrznych – styropian o podwyższonej lambdie 31
8.Tynk zewnętrzny silikonowy
9.Wykończenie posadzek-szlichta cementowa zatarta na gładko
10.Pokrycie dachowe dachówka betonowa
11.Ocieplenie dachu –pianka
12.Stolarka okienna 3 komorowa plastikowa (kolor od zewnątrz antracyt, od środka biały)
13.Rolety zewnętrzne – elektryczne - kolor antracyt (rolety zewnętrzne na mieszkaniach dolnych- górne mieszkania bez rolet)
14. Miejsce postojowe - kostka brukowa
15.Drzwi wejściowe drewniane w okuciu stalowym wysokiej klasy, kolor antracyt 
16. Instalacja  C.O. – według projektu. Ogrzewanie  podłogowe  (pokoje, łazienka, hol) +  dodatkowo drabinka w toalecie
17. Parapety zewnętrzne – kolor antracyt
18. Instalacja elektryczna – zgodnie z projektem z gniazdkami i włączniki
19. Instalacja TV i satelitarna i internetowa – doprowadzona do mieszkania
20. Kuchnia - doprowadzenie instalacji pod kuchenkę elektryczną (siła)
21. Ogrodzenia między działkami (na mieszkaniach dolnych)
22. Drzwi zewnętrzne (drzwi wewnętrzne we własnym zakresie).

Kupujący jest zwolniony z podatku od wzbogacenia. (Niskie koszty aktu notarialnego).
0 % prowizji dla Biura Nieruchomości. (Kupujący nie ponosi żadnych dodatkowych kosztów).
Niskie koszty utrzymania nieruchomości - brak czynszu.
Opłaty zmienne - prąd , woda, gaz (w zależności od zużycia).

Cena 617 000 zł
Kontakt 530 243 411 Katarzyna Borowiec

Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu kupna począwszy od wyboru oferty,  jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości.
Pomagamy we wszystkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości a nasz Doradca kredytowy bezpłatnie pomoże w wyborze oferty.
 

-
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.