Dom w zabudowie trójniaczej działka 3,9 ara

Opis oferty

Na sprzedaż dom w zabudowie trójniaczej- SEGMENT LEWY na działce 3,9 ara
Dom zlokalizowany w Polkowicach dolnych na osiedlu domów jednorodzinnych.
Dom sprzedawany w stanie surowym zamkniętym.
Termin oddania budynku czerwiec/ lipiec 2025
Rozpoczęcie prac budowlanych grudzień 2024.


Dom sprzedawany na osiedlu domów jedno, dwu i trzy-rodzinnych. Spokojne osiedle, sporo przestrzeni, zieleń.
Na parterze (62 m²)  znajduje się: salon z dużą kuchnią, łazienka, przedsionek i przedpokój, pomieszczenie gospodarcze.
Na piętrze (68m²  użytkowej) znajdują się:  4 sypialnie, łazienka, przedpokój, klatka schodowa oraz balkon.

Powierzchnia użytkowa 130 m2, powierzchnia podłogi 134 m2 (praktycznie nie ma skosów na piętrze!)
Dodatkowo duży strych do zagospodarowania.
 
STANDARD WYKOŃCZENIA:
STAN SUROWY ZAMKNIĘTY, któy obejmuje:
-ściany nośne materiał- Silikat 18
-ścianki działowe materiał- bloczki betonowe 11
- dach pokryty dachówką betonową ze zintegrowanym systemem kominowym
- kominy wymurowane
- drzwi wejściowe budowlane
- okna trzyszybowe w kolorze antracyt (białe od wewnątrz)
- okna w salonie duże- przesuwne dzielone na 2
- wszystkie instalacje doprowadzone już bezpośrednio do budynku (prąd i woda). Instalacje należy rozprowadzic wewnątrz w domu. Projekt domu pod instalację z pompą ciepła i ewentualnie fotowoltaiką. W razie potrzeby Gaz w zasięgu granicy działki do indywidualnego przyłączenia.

ZALETY:
-blisko do centrum miasta,
- droga wewnętrzna szutrowa- niskie natężenie ruchu
- działka niespełna 4 ary
- chodniki i oświetlenie przy drodze już zrobione przez dewelopera
- bardzo dobra droga dojazdowa- droga gminna Kaktusowa
- ciche i spokojne osiedle (domy jednorodzinne, bliźniaki i domy wolnostojące),
- mili sąsiedzi:)
- nowe drogi rowerowe,
- wjazd od ulicy Przekowskiej (cicho i spokojnie- nie słychac zgiełku i natłoku aut w godzinach szczytu),

Deweloper udostępnia swoją ekipę budowlaną dla zainteresowanych klientów do doprowadzenia do stanu deweloperskiego (cena oraz zakres usługi uzgadniana przez klienta i ekipę budowlaną indywidualnie i we własnym zakresie).
Szacunkowy koszt doprowadzenia do stanu deweloperskiego w granicach 200 000 zł- 250 000 zł (w zależności od wyboru źródła ciepła i poszczególnych materiałów budowlanych.
Doprowadzenie do stanu do zamieszkania we własnym zakresie.
Deweloper pomaga przy prowadzeniu dziennika budowy, udostępnia kierownika budowy oraz inspektora budowlanego oraz pomaga przy skompletowaniu dokumentacji do odbiorów budowlanych.

Istnieje możliwość zakupu w stanie deweloperskim - cena i warunki zakupu do indywidualnego uzgodnienia z deweloperem.
Nasze biuro pomaga przy kosztorysie budowlanym oraz całym procesie zakupu oraz uzyskania kredytu:)

Zdjęcia w ofercie z wybudowanego wcześniej budynku, który był budowany w sekwencji 3.
Cena sprzedaży w stanie surowym zamkniętym: 540 000 zł segment skrajny.

Cena sprzedaży w stanie surowym zamkniętym 520 000 zł segment środkowy.
Zapraszamy na prezentację nieruchomości :):)
530 243 411 Katarzyna Borowiec

 

-
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.