domy na sprzedaż

Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży lewego segmentu nowoczesnego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej. Inwestycja zlokalizowana jest w malowniczej i spokojnej strefie podmiejskiej w miejscowości Sobin (gm. Polkowice). Nieruchomość sprzedawana jest na rynku wtórnym przez osoby prywatne, w formule bez jakichkolwiek obciążeń. Budynek został już wybudowany i jest w pełni gotowy do sprzedaży oraz przekazania nowemu właścicielowi od zaraz! * Cena bazowa: 589 000 zł (za stan surowy zamknięty) * Status: Budynek gotowy do transakcji i odbioru * Projekt: Aviator 4` (wersja standard, segment lewy) * Lokalizacja: Sobin, pow. polkowicki (działka ewidencyjna nr 225/24) ---------------------------------------------------------------------- TOP LOKALIZACJA - CZYSTE POWIETRZE, REKREACJA DLA RODZIN I SZYBKI DOJAZD ---------------------------------------------------------------------- Działka charakteryzuje się świetnym położeniem lokalizacyjnym, które idealnie łączy zalety bezpiecznego mieszkania blisko natury z bogatą infrastrukturą sołecką: * Doskonała strefa rekreacji i wypoczynku w miejscowości - Sobin to wieś stworzona z myślą o rodzinach z dziećmi. Na terenie miejscowości znajduje się nowoczesna świetlica wiejska będąca centrum lokalnych aktywności, pełnowymiarowe boisko sportowe, bezpieczne i świetnie wyposażone place zabaw oraz specjalnie zaaranżowana strefa wypoczynku dla dzieci. To idealne warunki do bezpiecznej zabawy i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. * Bezpłatna komunikacja miejska - ogromnym atutem Sobina jest sprawnie kursujący bezpłatny autobus miejski, który dowozi mieszkańców bezpośrednio do Polkowic oraz na teren Specjalnej Strefy Ekonomicznej. To doskonałe rozwiązanie logistyczne dla osób pracujących oraz dla dzieci dojeżdżających do szkół. * Prestiżowe, nowoczesne sąsiedztwo - najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi wyłącznie niska i uporządkowana zabudowa jednorodzinna oraz wolnostojące bliźniaki. Są to w miarę nowe, estetyczne budynki, co gwarantuje spójny charakter okolicy i wysoki komfort mieszkania. * Cisza, spokój i brak uciążliwości - w okolicy nie ma żadnego dymu, smogu ani jakiejkolwiek uciążliwej działalności produkcyjnej czy usługowej. To strefa czystego powietrza w otoczeniu zieleni i blisko lasu. * Teren całkowicie niezalewowy - nieruchomość usytuowana jest w bezpiecznym i pewnym punkcie miejscowości, co gwarantuje pełen spokój na długie lata. * Błyskawiczny dojazd samochodowy - zaledwie kilka minut spokojnej jazdy dzieli dom od centrum Polkowic oraz Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Podstrefa Polkowice). ---------------------------------------------------------------------- SZCZEGÓŁOWE PARAMETRY TECHNICZNE I DZIAŁKA ---------------------------------------------------------------------- * Powierzchnia działki: 600 m2 (6 arów) - do oferowanego lewego segmentu przynależy dokładnie połowa całej działki objętej pozwoleniem na budowę. To optymalny metraż zapewniający dużą przestrzeń na prywatny ogród, taras oraz strefę relaksu. * Powierzchnia użytkowa mieszkalna: 129,20 m2 * Powierzchnia garażu (w bryle budynku): 19,30 m2 * Łączna powierzchnia użytkowa (z garażem): 148,50 m2 * Powierzchnia zabudowy: 108,80 m2 * Powierzchnia całkowita: 206,70 m2 * Wysokość pomieszczeń: 2,65 m (gwarantująca poczucie przestrzeni i komfortu) Podział powierzchni na kondygnacje: * Parter: 66,90 m2 + garaż 19,30 m2 * Poddasze użytkowe: 62,30 m2 ---------------------------------------------------------------------- BEZPIECZNY I KOMFORTOWY DOJAZD - UDZIAŁ W DRODZE W CENIE ---------------------------------------------------------------------- Nieruchomość charakteryzuje się świetnym, bezproblemowym dojazdem o każdej porze roku: * Zjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej - publicznej drogi gminnej, co gwarantuje szybkie połączenie z głównymi trasami. * Dojazd drogą wewnętrzną - krótki odcinek ułatwiający ciche usytuowanie domu w drugiej linii zabudowy, z dala od głównego ruchu. * Udział w drodze wewnętrznej w cenie nieruchomości! Kupujący nabywa pełne prawa bez żadnych dodatkowych opłat. ---------------------------------------------------------------------- WYSOKA JAKOŚĆ MATERIAŁÓW - BETON KOMÓRKOWY, STROPY WYLEWANE I CERAMIKA ---------------------------------------------------------------------- Konstrukcja budynku została wzniesiona z dbałością o najwyższy standard wykonania, stabilność oraz doskonałe parametry izolacyjne: * Ściany konstrukcyjne - wybudowane z betonu komórkowego, który charakteryzuje się znakomitą izolacyjnością termiczną oraz zdrowym mikroklimatem wewnętrznym. * Stropy - solidne, tradycyjne stropy wylewane (żelbetowe), które gwarantują potężną sztywność konstrukcyjną budynku oraz doskonałą izolację akustyczną pomiędzy piętrami. * Dach - o kącie nachylenia 40 stopni został w pełni pokryty wysokiej klasy dachówką ceramiczną, gwarantującą ponadczasową elegancję oraz trwałość na pokolenia. ---------------------------------------------------------------------- ELASTYCZNE OPCJE ZAKUPU - DOPASUJ STAN DO SWOICH POTRZEB ---------------------------------------------------------------------- Budynek stoi gotowy na działce, co pozwala na dokładne oględziny konstrukcji przed zakupem. Sprzedający oferują Państwu możliwość wyboru ostatecznego standardu przekazania kluczy: 1. OPCJA PREMIUM (Stan Surowy Zamknięty - 589 000 zł): Dom zostanie Państwu przekazany w pełnym stanie surowym zamkniętym. W cenie uwzględniono solidne ściany, wylewane stropy, kompletny dach z dachówki ceramicznej, udział w drodze oraz montaż stolarki okiennej o podwyższonej klasie odporności i wyjątkowych parametrach szczelności. 2. OPCJA EKONOMICZNA (Stan Surowy Otwarty - NIŻSZA CENA): Istnieje możliwość zakupu domu w obecnym stanie - z gotowymi ścianami, wylewanymi stropami, dachem pokrytym dachówką ceramiczną oraz udziałem w drodze, ale bez stolarki okiennej i drzwiowej - za odpowiednio obniżoną cenę. Warunki finansowe oraz dokładny zakres prac w tym wariancie są do indywidualnego ustalenia bezpośrednio ze sprzedającym. ---------------------------------------------------------------------- PEŁNE UZBROJENIE TERENU - MEDIA W DRODZE I PROJEKCIE ---------------------------------------------------------------------- W drodze bezpośrednio przy działce znajdują się: * Energia elektryczna - sieć elektroenergetyczna. * Woda - gminna sieć wodociągowa. * Kanalizacja - sieć kanalizacji sanitarnej w drodze (brak konieczności budowy szamba). ---------------------------------------------------------------------- FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (Zgodnie z Projektem) ---------------------------------------------------------------------- PARTER (Strefa Dzienna - 66,90 m2 + Garaż): 1. Słoneczny pokój dzienny z jadalnią (31,3 m2) oraz wyjściem na ogród. 2. Otwarta kuchnia (9,4 m2) ze spiżarnią (1,6 m2). 3. Łazienka dla gości (4,4 m2). 4. Duże pomieszczenie gospodarcze / kotłownia (9,8 m2). 5. Wiatrołap (4,8 m2) oraz hall (5,6 m2). 6. Garaż (19,3 m2) z bezpośrednim przejściem do domu. PODDASZE UŻYTKOWE (Strefa Nocna - 62,30 m2): * 3 ustawne sypialnie - w tym główna sypialnia wyposażona w prywatną garderobę. * Druga, ogólnodostępna garderoba ułatwiająca organizację miejsca. * Duży, komfortowy salon kąpielowy (łazienka główna). ---------------------------------------------------------------------- STATUS PRAWNY I FORMALNOŚCI PO STRONIE KUPUJĄCEGO ---------------------------------------------------------------------- Zakup domu na tym etapie aje ogromną niezależność, ale wiąże się ze standardową procedurą formalno-prawną dla inwestycji w toku. Po stronie Kupującego leży: * Cesja (przepisanie na siebie) oficjalnego pozwolenia na budowę po sfinalizowaniu zakupu u notariusza (pełna dokumentacja, w tym Decyzja o Pozwoleniu na Budowę wydana przez Starostę Polkowickiego, jest przygotowana do przekazania). * Dokończenie prac budowlanych i instalacyjnych według własnych potrzeb aranżacyjnych. * Przeprowadzenie końcowych odbiorów budowlanych oraz zgłoszenie budynku do użytkowania po zakończeniu wszystkich prac wykończeniowych. Kupujący pokrywa koszty obsługi transakcji przez biuro nieruchomości, koszty notarialne oraz podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC). ---------------------------------------------------------------------- ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ ---------------------------------------------------------------------- Ponieważ budynek jest już wybudowany, mogą Państwo wejść do środka, ocenić urokliwe sąsiedztwo zieleni, bliskość lasu oraz osobiście sprawdzić wyjątkowo sprawną infrastrukturę rekreacyjną i dojazdową Sobina. Pełna dokumentacja projektowa oraz dziennik budowy będą przekazane po zakupie nieruchomości. Agent prowadzący: Katarzyna Borowiec Kontakt 530 243 411 Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Na sprzedaż piękny dom wolnostojący w Gminie Polkowice, Nowa Wieś Lubińska. Dom położony na pięknej 17,6 arowej działce na osiedlu domów wolnostojących na zacisznym i spokojnym osiedlu blisko lasu i pól i łąk. Dom wybudowany i wykończony w pięknym stylu z dbałością o detale, nowoczesny design, dobrej jakości materiały oraz funkcjonalny układ. Dom parterowy, wybudowany w 2013 roku według projektu Archon Dom w GAURACH z niewielkimi zmianami. Nieruchomość ma 118 m2 powierzchni użytkowej, a około 160 m2 powierzchni całkowitej, niewliczając powierzchni strychu. Dom składa się z: - Przestronnego salonu połączonego z kuchnią oraz jadalnią (łączna powierzchnia salonu z kuchnią to ponad 55 m2), które tworzą piękną, spójną, otwartą przestrzeń, - 3 oodzielnych pokoi (10,3m2 , 11,4 m2 oraz 11,8 m2), - 2 oddzielnych łazienek (jednej dużej z wanną 9,36 m2, a drugiej mniejszej z prysznicem 3,04 m2) - przedpokoju (13,91 m2), - wiatrołapu (4,32 m2), - garderoby (12,25 m2), - garażu (20,7m2), - pomieszczenia gospodarczego (pralni- 6,05 m2). Na posesji znajduje się również drewutnia, przygotowane miejsce na grilla letniego. Dojazd do posesji szeroką asfaltową drogą. Woda miejska, kanalizacja miejska oraz światłowód na terenie posesji. Pięknie zagospodarowana przestrzeń zielona. Duża ilość drzew i krzewów oraz piękne kwiaty. Spory taras wyłożony płytkami. Materiał budowy- YTONG. Elewacja Baranek biały (malowany w 2025 roku). Ocieplenie elewacji Styropian, ocieplenie dachu- wełna 45 cm (ocieplenie stropu). Strop wylewany żelbetowy. Na dachu dachówka ceramiczna w kolorze antracyt. Rolety zewnętrze elektryczne. Nieruchomość posiada system kamer wokół całej posesji, podpięty z bezpośrednim podglądem na żywo. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Drugie drzwi wejściowe z pomieszczenia gospodarczego również antywłamaniowe. Ogrzewanie domu z kaloryferów konwektorowych (energooszczędnych na prąd). Wentylacja grawitacyjna. Na posesji nie ma gazu. W salonie kominek na drewno połączony z systemem nawieowym do wszystkich pokoi z regulowanym zaworem doprowadzania powietrza. Dom po generalnym remoncie w 2024/2025 urządzony na podstawie pięknego projektu autorskiego projektanta wnętrz. Wszystkie meble i sprzęty bardzo wysokiej klasy. Meble na wymiar. Kuchnia nowa w zabudowie (meble fornirowane, blaty HPL, wszystko na cichym domyku i systemach typu BLOOM, sprzęty AGD wysokiej klasy) Witryny w kuchni podświetlane LED. W salonie duży wygodny narożnik włoskiej firmy, piekna fototapeta, kominek obłożony płytkami włoskiej firmy. W jadalni stół i krzesła drewniane z drewna perforowanego skandynawskiej marki TON. Meble bardzo wysokiej klasy praktycznie bez oznak użytkowania. Na podłodze panele winylowe bardzo przyjemne w dotyku. Wszystkie drzwi wewnętrzne szerokości 90 cm. Oświetlenie energooszczędne. Okolica bardzo cicha i spokojna, bez uciążliwości. Dom dobrze docieplony. Wszelkie przeglądy oraz niezbędne naprawy wykonywane na bieżąco. Cena 1 590 000 zł W tej cenie pozostają meble w zabudowie, meble w salonie, wypoczynek, jadalnia, sprzęty AGD. Serdecznie zapraszamy na oglądanie nieruchomości po wcześniejszym umówieniu wizyty. Kontakt 530 243 411

Na sprzedaż bardzo ładny dom w zabudowie szeregowej w Polkowicach Dolnych. Dom wybudowany w 2013 roku na działce o powierzchni 2,23 ara. Dom murowany, stropy wylewane. Strop lany również na strychu! Na pierwszym piętrze nie ma skosów w pokojach! Dom położony w świetnej lokalizacji- w Polkowicach Dolnych przy szerokiej gminnej drodze wyłożonej kostką brukową (ul. Nagietkowa). Dom o powierzchni użytkowej 144,58 m2. Wliczając garaż powierzchnia to 206 m2. Na parterzwe 88,39 m2, a w tym: Wiatrołap 2,26 m2 Korytarz 7,44 m2 Kuchnia 9,74 m2 Łazienka 4,78 m2 Garderoba 6,55 m2 Salon 36,63 m2 Garaż 18,78 m2 Na piętrze: (wszystkie pokoje bez skosów) Przedpokój 5,30 m2 Pokój 18,06 m2 Pokój 17,96 m2 Pokój 14,81 m2 Pokój 11,87 m2 Łazienka 6,97 m2 Balkon 12 m2. Dodatkowo duży strych z wylewaną posadzką. Wszystkie pokoje bardzo przestronne i ustawne. Korzystny układ pomieszczeń. Wysokie pomieszczenia około 275 cm. Oddzielna kuchnia. W domu rolety zewnętrzne. Ogrzewanie podłogwe na parterze. Na piętrze kaloryfery+ podłogówka w łazience. Ogrzewanie z pieca gazowego dwufunkcyjnego. Od frontu podjazd wyłożony kostką brukową. Garaż w bryle budynku. Możliwość parkowania też na podjeździe oraz na ulicy (bardzo dużo miejsca). Ogródek o powierzchni około 70 m2 z tyłu wraz z tarasem wyłożónym kostką brukową. W budynku założona instalacja kamer na wi-fi. Dom po remoncie. Z piękną nową kuchnią w zabudowie. Blaty i opaska w kuchni marmurowa. Sprzęty firmy BOSCH bardzo wysokiej jakości. Lodówka w zabudowie. Na podłogach płytki oraz panele. Wszystkie drzwi wewnętrzne wymienione (kolor ciemny dąb). Na ścianach gładzie oraz farba. Na piętrze jeden pokój z zabudową meblową pod garderobę. Dom sprzedawany bez mebli ruchomych- już przygotowany do sprzedaży. Budynek dobrze ocieplony. W bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek nie wymaga nakładów finansowych ani remontów. Do ewentualnego odmalowania ścian w środku, jeżeli nabywca preferuje inną gamę kolorystyczną. Dom zlokalizowany na osiedlu domów jednorodzinnych. Bardzo ciche i spokojne osiedle. W pobliżu las. Cena 1059 000 zł Dostępny od ręki! Kontakt 530 243 411

DOM Z OGROMNYM POTENCJAŁEM NA PRESTIŻOWYM OSIEDLU PIEKARY - LEGNICA (DWA WARIANTY ZAKUPU!) Na sprzedaż wolnostojący dom murowany do kapitalnego remontu, zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych i spokojnych części Legnicy - przy ul. Dąbrówki (tuż obok ul. Ziemowita, osiedle Piekary). Nieruchomość stanowi idealną bazę dla osób, które chcą stworzyć swój wymarzony dom od podstaw. Budynek wymaga pełnych prac remontowych - część domu (dwa pokoje) jest w stanie surowym, bez tynków i wykończenia, co daje pełną swobodę aranżacji wnętrz według własnego projektu. DWA WARIANTY ZAKUPU - WYBIERZ OPCJĘ DLA SIEBIE: * WARIANT 1 (Podstawowy): Dom wraz z wydzieloną działką o powierzchni 815 m2 (teren płaski). Cena: 680 000 PLN * WARIANT 2 (Inwestorski / Premium): Dom wraz z całą, dużą działką budowlaną o powierzchni aż 27 arów (2700 m2)! To unikalna okazja na osiedlu Piekary - idealna pod budowę kolejnych domów lub stworzenie ogromnej, prywatnej posiadłości. Cena: 1 900 000 PLN (do negocjacji!) NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: * Prestiżowa lokalizacja: Wyjątkowe osiedle domów jednorodzinnych, które gwarantuje ciszę, spokój oraz bezpieczne sąsiedztwo, a jednocześnie świetny dojazd do centrum miasta. * Ogromny potencjał działki: W przypadku zakupu całości (27 arów) zyskujesz potężny teren budowlany w doskonałym punkcie miasta - idealna lokata kapitału. Działka posiada bezpośredni wjazd z asfaltowej drogi osiedlowej. * Solidna konstrukcja: Budynek z 1955 roku o trwałej, murowanej konstrukcji. Wewnątrz zachowały się klasyczne drewniane deski podłogowe. PRZESTRONNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (3 POZIOMY): * Parter (strefa dzienna): Znajduje się tu salon, dodatkowy pokój, oddzielna kuchnia oraz łazienka. To przestrzeń z dużym potencjałem na stworzenie otwartej strefy dziennej. * Piętro / Poddasze użytkowe (strefa prywatna): Aż 4 pokoje oraz druga łazienka. Uwaga: dwa pokoje na tej kondygnacji są całkowicie niewyremontowane i niewytynkowane, co pozwala na aranżację od zera. * Piwnica: Pełne podpiwniczenie do zagospodarowania - świetne miejsce na nowoczesną kotłownię, spiżarnię, pralnię lub domowy warsztat. DODATKOWE INFORMACJE: * Forma własności: Odrębna własność. * Ogrodzenie: Pełne. * Dojazd: Droga asfaltowa / kostka brukowa. Nieruchomości z tak dużym terenem budowlanym w tej lokalizacji pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. To idealna propozycja dla wymagającego klienta prywatnego lub dewelopera. KONTAKT W SPRAWIE OFERTY: Agent prowadzący Katarzyna Borowiec * Telefon: +48 530 243 411

Na sprzedaż dom wolnostojący jednorodzinny w miejscowości Sucha Górna obok Polkowic. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: Dom posiada powierzchnię 119,40 m2 (powierzchnia użytkowa 100,1 m2 plus garaż 19,3m2). Działka 7,8 ara w kształcie prostokąta. Dom będzie gotowy do zakupu na przełomie październik/ listopad 2026. Na parterze (69m2): wiatrołap (3,9m2), hall (3,4m2), salon z kuchnią (33,3 m2), WC (1,5 m2), spiżarnia (1,4m2), pom. gosporadcze (6,2m2) oraz garaż (19,2) Na piętrze (50,4m2): hall (4,7m2), sypialnia1 (13,8m2), sypialnia2 (9,4m2), sypialnia3 (11,0m2), łazienka (9,6m2), garderoba (1,9m2) Bardzo dobre usytuowanie domu na działce. Garaż w bryle budynku. Stan deweloperski po odbiorach budowlanych! Sprzedaż odbywa się na rynku wtórnym, a więc od osoby fizycznej. W CENIE: Stop wylewany. Schody na piętro żelbetowe. Wszystkie instalacje już rozprowadzone.Ogrzewanie podłogowe. Tynki cementowe. Wylewka jastrych. Ocieplenie więźby 20 cm. Na dachu dachówka betonowa antracytowa gładka. Pompa ciepła powietrze-woda będzie już zamontowana i uruchomiona. Elewacja (20 cm styropian) na gotowo, ogrodzenie, podjazd, taras z kostki brukowej, drzwi wejściowe docelowe, rynny, studnia chłonna,podbitka z blachy w kolorze antracyt (odporna na kuny), rolety zewnętrzne elektryczne, ogrodzenie panelowe, parapety zewnętrzne, 1 jednostka klimatyzacji w salonie zamontowana, podstawowy osprzęt końcowy elektryczny - gniazdka i włączniki. Możliwość dostosowania niektórych uzgodnień pod własne potrzeby na etapie budowy. Ewentualne dodatkowe rzeczy za ewentualną dopłatą. BUDUJE BARDZO DOBRA I DOKŁADNA EKIPA BUDOWLANA Z WIELOLETNIM DOŚWIADCZENIEM! Lokalizacja: Sucha Górna ulica SPOKOJNA Kupujący ponosi koszty związane z zakupem nieruchomości: - podatek PCC 2% - taksy notarialnej - wpisów do księgi wieczystej - obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. W SPRZEDAŻY WYŁĄCZNEJ 3 DOMY WOLNOSTOJĄCE!!! CENA 859 000 zł KONTAKT 530 243 411 W RAZIE POTRZEBY POMAGAMY BEZPŁATNIE W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Centrum Usług Finansowych Polkowice ul. Browarna 22. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Na sprzedaż dom wolnostojący w Legnicy przy ul. SAWY. Dom zlokalizowany niedaleko ronda na osiedlu Piekary z bezpośrednim dojazdem drogą asfaltową pod posesję. Wokół mnóstwo zieleni. Zagospodarowana infrastruktura (chodniki, droga dojazdowa, oświetlenie, zieleń). W okolicy domy jednorodzinne wolnostojące oraz w zabudowie szeregowej. Dom sprzedawany z dużą działką. Możliwość zakupu domu wraz z działką budowlaną i zagospodarowaniami z tyłu za domem (osobne ogłoszenie). Sprzedaż na rynku wtórnym. Nieruchomość posiada ogromny potencjał. Piękna zieleń oraz ogród wokół domu a także spora działka niewątpliwie nadają temu miejscu wspaniały charakter. Dom z poddaszem użytkowym oraz piwnicą. Garaż w bryle budynku. Na zewnątrz dom na bieżącą konserwowany. W środku nieruchomość nadaje się do remontu wedle własnego uznania. Rok budowy 1985. Cena nieruchomości 1 150 000 zł do negocjacji Kontakt 530 243 411